05.62.71.01.92
9 Rue de la République, 31560 Nailloux

 Superbe villa d'architecte T 6 avec immense sous-sol


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Nouveauté

Maison 186 m² - 6 pièces - Nailloux 467 000


Description de l'offre Ref 603


A 7 mn de l'autoroute de villefranche de lauragais, avec l'école maternelle au coeur de ce joli village et ramassage scolaire pour le primaire collège et lycée. Venez visiter cette maison d'architecte nichée sur les côteaux du lauragais qui ne manque pas d'espace, ni de luminosité. Cette villa s'ouvre largement sur la campagne et pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'elle peut vous offrir, ce bien de type T6 plus un bureau pour 184 m2 habitables environ, se constitue d'une belle entrée donnant sur salon salle à manger et communique avec une superbe cuisine entièrement équipée. Le coin repas donne sur un agréable patio et sur un cellier. L'espace de vie donne aussi sur des grandes terrasses couvertes. Le coin nuit distribue 3 chambres dont une parentale avec salle de bains complète et dressing et les 2 autres avec chacune sa salle de douche et placards, ce qui constituent un point de confort important à la maison. Vous découvrirez aussi une grande buanderie accédant directement à l'étendoir de dehors. Pour passer de beaux moments à l'extérieur, vous disposerez de très belles terrasses idéalement exposées sur une parcelle agrémentée d'un terrain de pétanque et joliment paysagée de 2500 m² entièrement clôturée. Le sous-sol de 93 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules et disposant d'un coin buanderie supplémentaire, de très nombreux rangements et vous pourrez aussi accéder aux 2 chambres d'amis avec salle de douche et wc, ainsi que dans un sous sol débarras de 30 m² environ. Ce bien est raccordé au tout à l'égout et se parfait de belles prestations telles que chauffage au sol, portail automatique, interphone et aspiration centralisée. Sylvie sud Immo se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien. *RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR www.sylviesud-immo.fr*

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31560


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2012


Terrain piscinable OUI


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 467 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 233 €


Taxe foncière annuelle 1 664 €


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