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Exposée plein SUD, avec une jolie vue sur les Pyrénées de l'autre côté de la route, venez découvrir cette villa de type 8 pièces et de 155m² habitables environ, répartis sur 2 niveaux + Combles aménageables + Dépendance.De bonne construction de la fin des années 70', quelques travaux de rénovation et modernisation sont à prévoir. Cette bâtisse, avec un très beau potentiel, offre un demi- sous-sol complet, ainsi que des combles aménageables avec fenêtre ; le tout sur hourdis. En rez-de-chaussée : une entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée et meublée offrant un accès sur la terrasse ensoleillée. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé et un coin buanderie. Nombreux rangements.A l'étage inférieur, un grand garage en sous-sol de 85m² environ et 45m² supplémentaires, aménagés en 3 pièces (dont une avec évier, une salle de bain et un WC séparé. Et parce qu'on n'en a jamais assez, profitez à l'étage supérieur du potentiel complémentaire par ses combles mansardés (également sur hourdis et avec fenêtre) d’environ 40m² à hauteur d’Homme. Menuiseries en simple vitrage, chauffage par convecteurs électriques vétustes. A noter qu'un nouvel assainissement autonome (aux normes en vigueur) sera installé avant la vente. Le tout situé sur un terrain de 1000m² environ, exposée SUD, avec vue sur les Pyrénées et une dépendance d' environ 25m² de stockage.Votre Conseillère : Elodie MUNOZ : 06.59.09.26.38 ou 05.62.71.01.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 31560
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Pyrénées
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Cheminée
Format de chauffage AUTRE, AUTRE, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1976
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.65 %
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