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A 30 mn de TOULOUSE, MAZERES, VILLE classée aux nombreuses animations culturelles et festives : Superbe villa T7 très lumineuse, offrant de beaux volumes, située au cœur du village et au carrefour de trois départements, ARIEGE, HAUTE-GARONNE ET AUDE. A pieds de toutes les commodités et des écoles (de la maternelle au collège), cette villa offre 191m² habitables et se constitue en rez-de-chaussée d’une belle entrée avec placard, un salon avec toit cathédrale, une salle à manger, une cuisine séparée et entièrement équipée, le tout donnant chacune sur les extérieurs. Derrière la cuisine, un cellier-buanderie avec accès sur le double garage de 45m². Un couloir dessert le coin nuit avec 4 belles chambres dont une suite parentale. A l’étage, belle mezzanine avec 2 chambres supplémentaires. Une chose appréciable pour votre bien-être, 2 salles de bains, 2 WC, un espace jacuzzi (très bon état) et une véranda avec coin cuisine d’été. Pour passer d’agréables moments vous disposez d’un beau jardin arboré de 1784m², entièrement clôturé, dont une partie reste constructible pour d'autres projets. Les extérieurs vous font profiter également d’une grande aire de parking privatives, une piscine chauffée, au sel avec son pool house et un cabanon de jardin. Très belles prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, assainissement par tout-à-l’égout, fibre optique, aspiration centralisée, alarme, puits, arrosage automatique, portail électrique, chauffage au sol par gaz de ville et production d'eau chaude solaire, etc. A découvrir rapidement ! Cette villa saura, sans aucun doute, répondre aux attentes d’une famille ou d'un couple désirant recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR www.sylviesud-immo.fr*
Code postal 09270
Surface habitable (m²) 191 m²
surface terrain 1 784 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1990
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente 389 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 2 400 €
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