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En exclusivité et en plein centre d'Ayguesvives, à pied de toutes les commodités. Idéal INVESTISSEURS ou BRICOLEURS. Venez découvrir le beau potentiel de cette maison de village qui peut être agrandie par sa belle dépendance pour un potentiel habitable de 120m² et qui offre en supplément, un jardin et un garage indépendant. L'habitation existante, de type 2 pièces et d’un peu moins de 50m² habitables environ est atypique de par sa forme et se compose d’une entrée dans la pièce de vie, avec placards et cuisine meublée en rez-de-chaussée. A l’étage, un pallier dessert une chambre avec mezzanine et placard ainsi qu'une salle de bain avec WC. Attenant et communicant, une 2nde bâtisse mitoyenne, à rénover entièrement, de 35m² au sol, avec possibilité d’un étage. Le tout donnant sur un jardinet clos de 100m² environ et un garage de 30m², accessible par la ruelle de derrière, avec eau, électricité, cave, fosse à vidange et rochelle de rangement. Après quelques travaux, cette propriété peut se transformer en un magnifique T4 ou T5 de 120m² avec garage et jardin, en plein cœur de ce village dynamique où il fait bon vivre. *RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR www.sylviesud-immo.fr* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 31450
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 165 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Prix de vente 182 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 709 €
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