05.62.71.01.92
9 Rue de la République, 31560 Nailloux

SEYRE, MAISON DE VILLAGE T4, EVOLUTIVE AVEC JARDIN


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 142.54 m² - 4 Pièces - Nailloux 305 000


Description de l'offre Ref 792


EXCLUSIVITE, AU COEUR DE SEYRE, dans nos campagnes lauragaises entre Nailloux et Villefranche de Lauragais, vous tomberez sous le charme en découvrant cette authentique maison de village mitoyenne, rénovée et à étage. De type 4 pièces mais évolutive en T7, elle offre actuellement 142m² habitables et un potentiel de plus de 100m² supplémentaires (+ un passage utilisé en remise pour du rangement, idéal garage à motos ou vélos). Chic et plein de charme, vous découvrirez en rez-de-chaussée, la cuisine meublée et équipée ouverte sur la grande pièce à vivre. Très belle rénovation. Derrière la cuisine se trouve un cellier, un WC et une pièce faisant office aujourd’hui de buanderie avec porte fenêtre donnant sur le jardin : cet espace pourrait aisément devenir une suite parentale. Sur le côté, un grand passage couvert donne également accès au jardin intime et clôturé d'un peu plus de 200m² environ avec terrasse et barbecue. A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant 2 grandes chambres mansardées, dont une suite parentale avec son dressing et sa superbe salle de douche à l'italienne avec fenêtre ; un WC séparé, un placard rangement, une seconde salle de douche avec fenêtre et l’accès au superbe potentiel qui reste à visiter sans tarder. Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois et assainissement autonome. *RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR www.sylviesud-immo.fr* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31560


Surface habitable (m²) 142,54 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1948


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente 305 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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