05.62.71.01.92
9 Rue de la République, 31560 Nailloux

OPPORTUNITE, VILLA T5 EVOLUTIVE AVEC GARAGE


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 180 m² - 5 Pièces - Saverdun 205 000


Description de l'offre Ref 784


EN EXCLUSIVITE, SAVERDUN avec sa gare SNCF (45mn de TOULOUSE en train) ses écoles (jusqu'au lycée professionnel) et ses nombreux commerces, venez découvrir cette villa T5 évolutive sur 3 niveaux (+ de 200 m² aménageable), avec sa toiture entièrement refaite, ainsi que ses façades. De bonne construction des années 60', l'habitation se compose au premier étage d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 2 chambres et un bureau, une salle de douche et un WC séparé avec fenêtre. A l'étage, un magnifique potentiel mansardé de 80m² au sol, aménageable facilement (arrivée électrique et évacuation d'eau en attente) en 3 chambres supplémentaires, dressing et salle de douche. En rez-de-chaussée de la villa, 90m² de garage-buanderie, actuellement divisé en 3 belles pièces, elles aussi également aménageables. Très beau potentiel et quelques rafraichissements à prévoir. Le tout sur un joli terrain aménagé et clôturé de 430m² avec terrasse-pergolas et barbecue. Chemin d'accès commun. Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, assainissement par tout-à-l’égout, chauffage par gaz de ville (chaudière récente) et fibre optique. Idéale famille nombreuse, primo-accédants et petits bricoleurs. A VISITER RAPIDEMENT. *RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR www.sylviesud-immo.fr*

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 09700


Surface habitable (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1960


Copropriété NON


Prix de vente 205 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 1 350 €


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