05.62.71.01.92
9 Rue de la République, 31560 Nailloux

MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE T5 AVEC GARAGE ET JARDIN


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Maison 108.36 m² - 5 Pièces - Aignes 850 € CC*


Description de l'offre Ref 772A


Au calme, dans un charmant village du Lauragais, sur la commune d'AIGNES à 8kms de NAILLOUX et toutes ses commodités, exposée plein Sud, venez découvrir cette charmante maison de village qui est en train de se refaire une beauté. Entièrement rénovée, elle propose un garage attenant et un jardinet arboré, de l'autre côté de la ruelle. De type 5 pièces et de 110m² habitables environ, l'habitation se compose d’une entrée, un salon avec carreaux de ciment d'origine et futur poêle à bois, une grande cuisine avec coin repas, une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche et WC. A l'étage, un pallier dessert 3 autres belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un second WC séparé. Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces et le poêle à bois dans le séjour. Menuiseries en double vitrage, toiture et isolation neuves, assainissement par tout-à-l’égout. Attenant et communicant avec l'habitation, un garage privatif de plus de 26m², non isolé. Facilité de se garer sur la commune. Jardin privatif, non clos et arboré, de 228m² situé de l'autre côté de la ruelle, à moins de 4mètres de la maison. Loyer mensuel : 850€. Pas de provision sur charges : Abonnement et consommation d'EAU, ASSAINISSEMENT et ELECTRICITE à mettre aux noms des futurs locataires. ORDURES MENAGERES à régler sur présentation de la taxe foncière en fin d'année. HONORAIRES D'AGENCE : 856,80€ TTC (charge locataire) - DEPOT DE GARANTIE : 850€ à la remise des clés. Candidature sur dossier dont les revenus mensuels pour le foyer doivent correspondent à trois fois le montant du loyer. 1er contact par email uniquement à : agence@sylviesud-immo.fr.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31550


Surface habitable (m²) 108,36 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Meublé NON


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2022


Loyer CC* / mois 850 €


Honoraires TTC charge locataire 856,80 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC 850 €


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