05.62.71.01.92
9 Rue de la République, 31560 Nailloux

BELLE OPPORTUNITE, VILLA ENTIEREMENT REFAITE, SOUS-SOL ET JARDIN


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Maison 160 m² - 6 Pièces - Mazères 295 000


Description de l'offre Ref 782


Superbe Opportunité, Proche des commodités de cette ville dynamique et historique, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette très jolie et fonctionnelle villa de 2009, qui vient de se refaire une beauté. De plain-pied et de 160m² habitables environ, elle se compose d'une entrée, un grand séjour très lumineux par sa triple exposition, une cuisine séparée, 4 belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 WC. Son ancien garage de plus de 25m² communicant a été aménagé en pièce habitable : idéal pour en faire une 5ème chambre ou l'exercice d'une profession libérale. Agréable terrasse couverte, sans vis-à-vis de plus de 20m². Profitez également d'un sous-sol de près de 60m². Le tout sur une parcelle clôturée et arborée, de 1000m² environ, en bordure de ruisseau. Belles prestations : chauffage par gaz de ville, panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, réseau Internet par fibre optique et assainissement par tout-à-l’égout. RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR www.sylviesud-immo.fr*

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 09270


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 054 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2009


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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