05.62.71.01.92
9 Rue de la République, 31560 Nailloux

MAISON T4 VUE PYRENEES AVEC GARAGES ET UN APPARTEMENT LOUE


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Coup de coeur

Maison 160 m² - 5 Pièces - Nailloux 299 000


Description de l'offre Ref 764


A 10Kms de NAILLOUX, dans un charmant village du Lauragais avec une vue sur Les Pyrénées, venez apprécier la belle rénovation de cette maison de village, de type 4 pièces et de 115m² habitables environ et ses 95m² de terrasse exposée plein SUD ainsi que 2 grands garages. Associé à ce bel ensemble, un appartement de type 2 pièces, actuellement loué 500€ par mois (avec la jouissance privative d'un des 2 garages). L'habitation principale se compose d'une entrée dans la belle pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier-buanderie et un WC séparé avec fenêtre. Par les grandes baies vitrées le séjour s’ouvre sur les 95m² environ d’extérieur, avec une vue panoramique sur Les Pyrénées. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle de douche), ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. L'appartement indépendant, de type 2 pièces, dégageant des revenus locatifs à hauteur de 500€ par mois, se compose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, une salle de douche, un WC séparé et un grand balcon filant profitant également de la jolie vue sur Les Pyrénées. En demi sous-sol, 2 garages de 20m² chacun. Idéal premier achat. A visiter rapidement. *RETOUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR www.sylviesud-immo.fr*

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31560


Surface habitable (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue Pyrenees


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Charges 2 400 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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