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Bâtisse sur magnifique Parc arboré et clôturé dont 2 parcelles constructibles attenantes de 1500 m² à viabiliser. A seulement 20 minutes des portes de Toulouse via autoroute, et idéalement situé au calme d'un petit village très apprécié à 2 minutes de Nailloux et de toutes ses commodités, venez découvrir la magie de cette élégante demeure du XIXe siècle de 330m2 hab.env.7/8 pièces sur trois niveaux. Aux premiers rayons de soleil, la maison se tourne vers son joli jardin. Rénovation de caractère et charme à l'anglaise vous séduiront. Au rez-de-chaussée, retrouvez un grand hall d'entrée avec tommettes et bel escalier tournant, un grand séjour avec cheminée baigné de lumière, plus une superbe bibliothèque le tout donnant sur le magnifique parc arboré, exposé plein Sud, avec une belle piscine. Vous découvrirez aussi un grand coin repas avec la cuisine et la cheminée rustique, un cellier-buanderie une salle de douche avec sanitaires et un grand garage. Au 1er étage, grand pallier de 20m² avec plus de 5 mètres d'hauteur sous plafond, 3 chambres (dont une suite avec sa salle de bains et son dressing), un boudoir, et une seconde salle de bains. Au deuxième et dernier étage, une agréable mezzanine de 20m² environ, 2 chambres (dont une avec salle de douche). Le tout sur un magnifique parc arboré et clôturé de 6000m² environ dont 2 parcelles constructibles attenantes de 1500 m ² chacune à viabiliser, avec piscine au sel sécurisée et dépendance. Belles prestations : chauffage central au fioul, totalité des menuiseries en double vitrage, élégant portail électrique, alarme, arrosage automatique, assainissement par tout-à-l'égoût... A VISITER SANS TARDER : COUP DE COEUR ASSURE ! *RETROUVEZ TOUTES NOS ANNONCES SUR www.sylviesud-immo.fr* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 31560
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 6 032 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Terrain constructible OUI
Surface constructible 2907
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Quote Part annuelle des charges 0 €
Prix de vente 940 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 280 €
Taxe foncière annuelle 1 962 €
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